1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
新宿区
108.4万円/㎡
前年比+23.8%
グレースミーナ
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩5分
1979年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 37.98㎡の場合
相場
1,911万円
50.3万円/㎡
879
1,567
2,255
2,943
AI査定結果
推定相場価格
1,911万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,567万円〜2,255万円
41.3万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年8月21日
グレースミーナ
1,580万円（41.6万円/㎡）/ 3階 / 37.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/30 | 1,580万円 | 41.6万円 | 3階 | 37.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 1,500万円 | 41.2万円 | 3階 | 36.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/29 | 1,320万円 | 38.9万円 | 1階 | 33.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,358万円 | 37.3万円 | 4階 | 36.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 1,530万円 | 42.0万円 | 4階 | 36.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 2,100万円 | 41.6万円 | 2階 | 50.52㎡ | 2K | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/30 | グレースミーナ 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 1,580万円 | 41.6万円 | 37.98㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/24 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,250万円 | 41.9万円 | 29.83㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/17 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,900万円 | 51.2万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/20 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 1,980万円 | 42.2万円 | 46.94㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/28 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 1,480万円 | 51.6万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/29 | ダイアパレス上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 1,490万円 | 40.9万円 | 36.45㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/09 | セブンビル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 2,000万円 | 46.5万円 | 43㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/10 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅13分 | 1,900万円 | 51.4万円 | 36.97㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/23 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 1,600万円 | 48.5万円 | 32.99㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/18 | タピオラマンション 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,180万円 | 51.0万円 | 42.75㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/02 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,970万円 | 47.7万円 | 41.3㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/31 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,980万円 | 45.4万円 | 43.59㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/15 | パレドール新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,680万円 | 50.1万円 | 33.52㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 1,480万円 | 51.8万円 | 28.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/18 | ゾンネンハイム牛込 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅3分 | 1,380万円 | 48.4万円 | 28.54㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/22 | 牛込台永谷マンション 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅7分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.25㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/08 | マンション松本 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅7分 | 2,180万円 | 49.2万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 16戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。